螺涌首期復建物業項目（AB3802019地塊）設計招標公告
螺涌首期復建物業項目經廣州市規劃和自然資源局穗規劃資源業務函〔2025〕2250號已明確用地性質，項目建設規模為總建筑面積約15.84萬平方米，建筑總高度150米（基坑深度11米），3座75米深沉井式（豎井式）停車庫，估算總投資約為23.34億元人民幣（擬建設一座集摩配市場、商業、辦公、酒店、娛樂于一體的高端產業綜合體）。建設地址位于廣州市白云區羅沖圍片區，基地坐落于同康路/增槎路交叉口東南地塊，地塊面積25757平方米，計劃于2028年建成。項目業主為廣州中睿智行生態科技有限責任公司，資金來源為自籌。
項目已具備招標條件，招標人為廣州中睿智行生態科技有限責任公司（委托代理機構為建經投資咨詢有限公司），現對該項目的設計服務進行公開招標，將本次招標內容和投標資格條件等公告如下：
一、本次招標內容
廣州中睿智行生態科技有限責任公司螺涌首期復建物業項目（AB3802019地塊）設計工作，主要內容包括（但不限于）：方案設計、初步設計、施工圖設計，配合政府各部門審批及專家審查論證、派遣常駐現場的設計代表，復核勘察單位提供的成果資料、提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、設計變更、參加竣工驗收等；負責編制項目所涉及所有招標文件中的技術規范和技術要求，為招標人提供咨詢服務等工作。
本項目建筑安裝部分估算為：199518萬元（其中：主體建筑安裝部分：170762萬元、室內裝飾部分：15666萬元、智能化部分：5712萬元、人防部分：1136萬元、園林綠化部分720萬元、建筑聲學部分（暫估）2000萬元、基坑圍護部分3522萬元），本次招標的設計費限價為4423萬元，采用投標資格后審方式招標。
二、投標資格條件、要求
（一）投標人：
1、投標人具有工程設計綜合甲級資質、或建筑行業建筑工程設計甲級資質、或建筑設計事務所甲級及以上和結構設計事務所甲級及以上的獨立法人或者其他組織；
2、投標人（如為聯合體投標，指聯合體牽頭人）2021年1月1日起至投標截止日止（以設計合同簽訂時間為準），承擔過單個合同建筑面積10萬平方米及以上的公共建筑項目設計【必須包含方案設計、初步（或擴初）設計和施工圖設計內容，證明材料：設計合同。如設計合同不能反映工程規模的，則還需提供設計（或初步設計）報告，原件備查】；
3、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體投標的，聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人、各成員單位的權利義務等事項，擬派項目負責人由聯合體牽頭人派遣；
②聯合體成員總數（含牽頭人）不得超過3家；
③聯合體各方需具備與所承擔工作內容相適應的資質，由同一專業的單位組成的聯合體，聯合體分工承擔相同工作的按照資質等級較低的單位確定資質等級；
④聯合體各方不得再以自己的名義單獨或組建新的聯合體參與同一合同段投標。
（二）擬派項目負責人
1、具有注冊在投標人單位的國家一級注冊建筑師執業資格；
2、具備高級及以上技術職稱。
（三）其他
1、投標人及擬派項目負責人自2021年1月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以網站頁面顯示內容為準，時間以法院判決書判決日期為準）；
2、投標截止時間前，投標人未被“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執行人名單”。
3、設計補償費用
?不補償，投標人自行承擔。
三、招標文件的獲取
1、凡符合資格條件并有投標意向的獨立獨立法人或者其他組織，請于2025年11月27日至2025年12月1日工作日的上午9：00～11：00、下午2：00 ～4：00，到招標代理機構（現場獲取/或網上獲取）購買，招標文件及資料工本費500元/套（如采用郵購方式的，另加100元），售后不退。
2、投標人購買招標文件時應提交的資料：
（1）投標單位介紹信或授權委托書；
（2）營業執照復印件；
注：以上相關資料復印件均需加蓋單位公章,網上報名請將以上相關資料復印件加蓋單位公章掃描后發送至代理機構郵箱。
3、潛在投標人對招標文件有疑問的，應以電子郵件的方式提交至如下郵箱：luyaoxu@jjtz.cn。提交疑問截止日為2025年12月1日。
四、投標文件遞交：
1、投標文件遞交截止時間（同投標截止時間）：2025年12月18日10時00分；
2、投標文件遞交地點：上海市青浦區佳杰路99弄長三角綠洲智谷1號樓5樓（建經投資咨詢有限公司）。
五、發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、建經投資咨詢有限公司官網（http://www.hlbxdlr.cn/）上發布。
六、聯系方式
1、招標人：廣州中睿智行生態科技有限責任公司
招標人地址：廣州市白云區增槎路54號8樓D876
聯系人：丁先生
電話：021-56991568
2、招標代理機構：建經投資咨詢有限公司
地址：上海市青浦區佳杰路99弄長三角綠洲智谷A1號樓5樓
聯系人：徐工、周工、鄭工
電話：021-52091256、18869980972、13097177074、13479308427
廣州中睿智行生態科技有限責任公司
建經投資咨詢有限公司
2025年11月26日
