出租方： | 溫嶺市金港農文旅發展有限公司 | 招租方式 | 公開招標 |
租賃標的： | 溫嶺市新河鎮長嶼小學塘岙里校區及周邊土地招租 | 起租價： | 起租價為28萬元/年（含稅） |
租賃期限 | 15年 | ||
保證金金額及繳納時間： | 投標保證金：貳萬元人民幣。 投標保證金的形式：轉賬或電匯 投標保證金繳納截止時間：2024年10 月23日下午16時整 開戶行：中國農業新河支行 賬號：19928701040011738 賬戶名稱：溫嶺市金港農文旅發展有限公司 匯款時請備注“塘岙里校區招租”，遞交投標文件時須提供出租方開具的收款憑證。 | ||
內容： | 一、租賃標的： 本次租賃標的為溫嶺市新河鎮長嶼小學塘岙里校區及周邊土地。長嶼小學塘岙里校區位于新河鎮山園村長塘路116號，包括4層混合結構教學樓（房屋建筑面積1347.04平方米)、警衛室(房屋建筑面積11.65平方米)、公共廁所(房屋建筑面積45.60平方米)，土地使用權面積為2967.10平方米，土地用途為科教用地。學校周邊土地約81.69畝。 二、租賃期限： 租賃期限為15年。 三、租金支付方式 租金支付方式：租金每年支付一次，先付后用；承租方在中標后7天內簽訂合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前一個月內支付，如逾期不支付租金的，發包方將有權收回租賃標的并沒收履約保證金。 年租金:第一年至第四年的年租金為中標價，第五年至第九年的年租金為中標價×（1+5%），第十年至第十五年的年租金為中標價×（1+12%）。 四、租賃標的使用、維護、安全及要求： 1、租賃期內，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養。如有損壞，均由承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。 2、租賃期內，承租方在使用租賃標的中所產生的水、電、網絡、衛生、消防、經營所產生的稅收等一切費用均由承租方自行承擔。 3、承租方在使用租賃標的中應落實相關安全措施，以防事故的發生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行承擔全部責任。 4、租賃期內，因土地征用流轉、政策性原因及不可抗力等原因造成合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付。 5、租賃期內，承租方不得擅自改變原有房屋的結構，不得新建違章建設。若因消防安全改造等需要改變房屋結構的，須事先以書面形式經出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。租賃期滿或協議解除后，由承租方恢復原狀。 6、承租方在租賃期間如需對該房屋內、外進行裝修的，須向有關部門辦理報批手續的，由承租方自行負責，其費用由承租方承擔。租賃期滿或協議解除后，原房屋內安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎設施(可移動的除外)及室內外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。 7、租賃標的用途：校區內用于開辦研學機構、教育培訓、暑托班等科教行業，周邊土地用于開展戶外研學，包括親子活動、戶外寫生、研學農場等。承租方在經營過程中，不得改變土地性質及房屋用途，并按土地性質及房屋用途合法經營使用，否則視為承租方嚴重違約，由承租方承擔法律責任，并負責將土地及房屋恢復原狀。 8、校區周邊土地上，不得新建違章建設。承租方如需對土地進行改造或在土地上安裝固定設施的，須先經出租方書面同意。租賃期到期前，承租方須預留充足時間清出場地移交出租方；合同提前解除的，須在接到出租方通知后7天內清出場地移交出租方。租賃期到期后或接到通知后7天內仍未及時清理的固定設施(如大棚等)無償歸出租方所有，出租方不給予任何補償。 9、租賃房屋內存放物品的重量不得大于地面的承重量，否則造成房屋損壞的，承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。 10、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得對租賃標的進行轉租或分租。 11、租賃期內，承租方必須從事合法的生產經營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規及相關管理規定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。 12、租賃期內，承租方經營必須符合國家、省、地方規定的有關政策，同時必須符合規劃、環保、消防、教育等部門要求，有關審批手續及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關費用均由承租方承擔。如違反所造成的一切責任，均由承租方承擔。 13、承租方在經營過程中發生的民事、經濟、債務、債權、火災損失等一切責任和費用由承租方自行承擔。 14、租賃期間，承租方保證租賃標的物的治安和安全，制定相應安保制度、防火制度、自然災害預警制度等，如因火災等造成人員傷亡、經濟損失的，由承租方承擔全部責任。 15、租賃期間，承租方自主經營、自負盈虧，出租方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。承租方不得將租賃標的進行抵押貸款，承租方一切債務與出租方無關。 承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。 | ||
投標人的資格要求： | 1、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定以外，均可申請報名。 2、投標人為自然人的，應為18周歲以上具備完全民事行為能力的自然人。 | ||
報名時間及辦法 | 一、報名截止時間：2024年10 月23 日下午16時整（節假日除外） 二、報名辦法：投標人為法人和其他組織的，需提供加蓋公章的營業執照副本復印件、法定代表人身份證及復印件（或法定代表人授權委托書，委托代理人身份證及復印件）；自然人持身份證及復印件至溫嶺市服務業大廈8樓建經公司前臺辦理相關報名手續。 | ||
聯系方式： | 報名電話：0576-81766861 報名地址：溫嶺市萬昌中路服務業大廈8樓 咨詢電話：王向陽 13586228251 | ||
